渋谷・代官山中古マンション情報

目黒区青葉台　神泉駅徒歩6分　渋谷駅徒歩11分　「ライオンズステージ渋谷松見坂」　2ＤＫ（50.45㎡）！　室内新規リフォーム済！！

本日の「最新不動産エリア情報ブログ」は、目黒区青葉台にあります

「ライオンズステージ渋谷松見坂」　をご紹介いたします。

最寄駅は京王井の頭線「神泉」駅 徒歩６分です。

田園都市線「池尻大橋」駅１１分、「渋谷」駅も徒歩１１分です！

マンションは山手通りと旧山手通りの間にある松見坂のほぼ中間に立地しています！

外観はライオンズマンションシリーズの中でも落ち着いた印象です。

やっぱり、ライオンズステージだからでしょうか（＾＾）

エントランスはもちろんオートロックになっていますので安心です♪

アルコープを入って１０１号室が今回ご紹介させていただくお部屋です！

玄関を入ると横に上下の収納があります。

廊下を通って・・・ダイニングです！

クロスもフローリングも新規張替済です！！

隣の洋室は引戸で開閉できます。

普段は開放されてお使いいただくのもいいと思います（＾＾）

大きめのクローゼットも付いています。

キッチンはカウンターキッチンです。

こちらも新規交換済です！

１階住戸ならではの床下収納。

あると重宝すると思います！！

新規交換済のバスルームには窓がありますので、

開けて換気もできます。

トイレはシャワー機能付です♪

洋室はもう１室あります。

こちらにももちろん収納があります♪

こちらの洋室は主寝室になると思います。

角部屋で窓が多い間取りですから、通風・換気に優れています。

バルコニー側が松見坂に面していないのはお住まいになる場合はプラスになると思います！

平成１０年築　２ＤＫ（５０．４５㎡）

「ライオンズステージ渋谷松見坂」

現在、空室のため即入居可能です！

１階限定でお探しの方、是非一度ご見学されてみてはいかがでしょうか。

お問い合わせお待ちしています！ 

おかげさまで成約致しました。

修繕積立金（月額）：９，７９０円

更新日時 ： 2011年04月05日 | この記事へのリンク ： 

目黒区青葉台　神泉駅徒歩6分　「目黒青葉台グランドハイツ」　1ＬＤＫ+Ｓ（54.22㎡）！　鹿島建設（株）施工！！

本日の「最新不動産エリア情報ブログ」は、目黒区青葉台にあります

「目黒青葉台グランドハイツ」　をご紹介いたします。

最寄駅は京王井の頭線「神泉」駅 徒歩６分です。

田園都市線「池尻大橋」駅10分、「渋谷」駅も徒歩15分です！

マンションは山手通りと旧山手通りの間にある松見坂沿いに立地しています！

建物も昨年１２月に大規模修繕工事が終わっていますので

外観はしっかりした印象です。

やっぱり、好印象なのは　鹿島建設（株）施工　だから

でしょうか（＾＾）

エントランスはもちろんオートロックになっております！

エレベーターを上がって４０３号室が

ご紹介させていただくお部屋です！！

玄関を入ると横に収納があります。

港区赤坂7丁目　青山一丁目駅徒歩8分　赤坂スカイハイツ　41.26㎡　2K　2,280万円価格改定しました！　【仲介手数料無料（H23.10.07現在）】

本日の最新エリア情報ブログは港区赤坂7丁目、「青山一丁目」駅徒歩8分

「赤坂スカイハイツ」のご紹介です。

「青山一丁目」駅から青山通りを赤坂御用地方面へ。

高橋是清公園を右手に入ります。

近隣にはカナダ大使館・大使公邸などがあり、落ち着いた環境です。

前面道路は車通りの少ない明るい道です。

広々した開放感があります。

エントランス前に館名板。緑と一体化してキレイです。

エントランスホール・エレベーターもきちんと清掃されていました。

管理状態良好です！！

さて、いよいよ室内へ入ります。

　第一印象は「明るい」です！！

午後3時頃お部屋に入りましたが、

コーナーからさんさんと日が入ってました。

住戸は2Ｋです。もう一つの部屋には豊富な収納があります。

　⇒　

水周りもシンプルで使いやすい設備。

その他の設備としては、エアコン・テレビモニター付インターホンもあります。

それから、そろそろ帰ろうかなと思ってふと玄関を見たら

鏡がついてました。これ便利ですよ、きっと！

平成16年から屋上防水工事をはじめ、各種修繕工事も実施されています。

平成20年3月と平成23年3月にも室内のリフォーム工事がなされています。　

「青山一丁目」と「赤坂」が使える立地ですので、

お住まいだけでなく、事務所として利用できることも魅力ですね！

※要届出 

さらに今なら敷地内駐車場に空きがあります。

※月額使用料：41,300円

事務所で貸すという想定もできますね。

【想定投資利回り計算（事務書用途で賃貸）】

賃貸坪単価＠12800円を想定

月額想定賃料：168000円

年間想定収入：2016000円

表面投資利回り約8.8％

「赤坂スカイハイツ」は周辺環境がすごく良いマンションです。

お部屋も明るくて、設備も新しくて、住みやすいと思います。

是非、お問い合わせください。

物件概要 

物件名：赤坂スカイハイツ

所在地：港区赤坂7-5-48

構造・規模：鉄筋コンクリート造陸屋根地上7階建

交通：銀座線・半蔵門線・大江戸線「青山一丁目」駅徒歩8分、

　　　　千代田線「赤坂」駅徒歩11分

総戸数：25戸

竣工時期：昭和47年12月

所在階：3階

専有面積：41.26㎡（壁芯）

バルコニー面積：3.9㎡ 

間取り：2Ｋ

価格：2,280万円

管理費（月額）：9,800円

修繕積立金（月額）：4,800円

更新日時 ： 2011年03月30日 | この記事へのリンク ： 

渋谷区松濤　渋谷駅徒歩13分　「松濤マンション」　角住戸・46.50㎡・2ＬＤＫ・3,180万円　現在リノベーション工事中！

本日の最新エリア情報ブログは、渋谷駅まで徒歩13分、神泉駅徒歩5分

人気の松濤エリアに佇む「松濤マンション」のご紹介です。

鍋島松濤公園の近くで、大通りから入った閑静な住宅街に位置します。

松濤マンションのエントランス周りは、松濤の高級住宅街の街並みによく合う佇まい。

階段と緑の配置がとてもいい感じでした！！

エントランスを抜けて、エレベーターで4階へ上がります。 

テレビモニター付インターホン、付いてます。 

ここからいつもなら室内の写真を掲載して、広さや設備をご紹介するのですが・・・

実は平成23年4月下旬の完成を目指し、現在フルリノベーション工事中なんです！！

システムキッチン・ユニットバス・フローリング

建具・洗面台・シャワートイレ・床タイル（洗面室等）

防水パン 等を新規交換！！完成が楽しみですね！

　←工事中の室内で収納の扉だけを撮ってみました。

というわけで、眺望だけご紹介。前にはすごく高級なお家があり、

高い建物がありません。気持ち良い眺望です。 

工事中でも、もちろんご案内は可能です。

希少な松濤立地・明るい角住戸・新規リノベーション

ペットも可・平成15年大規模修繕工事済

ポイントいっぱいの松濤マンション！！

お問い合わせをお待ちしております。 

住所：渋谷区松濤2-12-15
面積：46.50㎡　間取り：2LDK
価格：3,180万円
構造：鉄筋コンクリート造地上8階建（4階部分）
築年月：昭和45年5月　総戸数：26戸
管理費：11,300円
修繕積立金：10,000円　駐車場：空無

おかげさまで成約致しました！！

更新日時 ： 2011年03月28日 | この記事へのリンク ： 

渋谷区南平台町の大規模マンション　秀和第２南平台レジデンス★２，８８０万円★　２ＤＫ（４５．５９㎡）　室内新規リフォーム済！

本日の「最新不動産エリア情報ブログ」は、渋谷区南平台にあります

「秀和第２南平台レジデンス」　

ＪＲ山手線「渋谷」駅より徒歩１０分、

京王井の頭線「神泉」駅より徒歩８分、

東急東横線「代官山」駅より徒歩１２分と３路線が利用可能良好です。

昭和４５年築の総戸数２０５世帯の大規模マンションです。

クラシカルな雰囲気ある外観は落ち着いた趣さえ感じます。

玉川（２４６号）通りや旧山手通りから中に入った立地のため住環境は良好です。

大きな１枚ガラスを４枚使っているエントランス入口は入居者の出入りもし易く、

エレベーター（ ２基 ）までのアプローチは広めのスペースが確保されています。

お部屋のご紹介の前に

住所：渋谷区南平台町
面積：４５．５９㎡
間取：２ＤＫ
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造　地上１２階建（５階部分）
築年数：昭和４５年９月
管理費：６，９００円
修繕積立金：８，３００円
現況：空室

お部屋は４５㎡超の２ＤＫで室内新規リフォーム済です！

※リフォームの最終仕上げ中に室内を撮影いたしました！

洋室（約７帖）のクローゼットも収納タップリですし、

もう１室の洋室（約５帖）は普段は引き戸を開けてＤＫと合わせて

約１１帖のスペースになります。

浴室は追焚機能付きです♪

＜ リフォーム内容 ＞

クロス新規張替　フローリング新規張替　システムキッチン新規交換（ ガスコンロ：３口　浄水器付水栓 ）　ユニットバス新規交換（ 追焚機能付 ）　トイレ（ シャワー付 ）新規交換　洗面化粧台新規交換　エアコン１基新規設置　下足入新規造作　建具新規取付　各室照明 ・ダウンライト新規取付　給湯器新規交換　ハウスクリーニング等

バルコニーは道路に面していませんので快適にお住まいになれるのではないでしょうか。

昭和４５年築のマンションでありながら、

管理費・修繕積立金の合計額が月額１５，２００円なのは助かりますね（＾＾）

リフォームしたばかりのお部屋は空室ですので、

ご希望の日時でご見学が可能です。

大規模修繕工事も平成１７年に実施されていて管理体制も良好な

「秀和第２南平台レジデンス」

室内新規リフォーム済、２ＤＫ（ ４５㎡超 ）

ご興味ございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ！

当物件はご成約済みとなりました。 

更新日時 ： 2011年03月25日 | この記事へのリンク ： 

渋谷区桜丘町。渋谷駅徒歩3分。エグゼクティブ渋谷。51.20㎡・2,800万円。

本日の最新エリア情報ブログは渋谷駅西口徒歩3分、

セルリアンタワーのすぐ裏手にある「エグゼクティブ渋谷」です。

渋谷駅から歩道橋を渡り、セルリアンタワーの裏手の道を登ります。

お昼は格安でランチを提供するため、行列ができる焼肉屋さん

『ぱっぷHOUSE渋谷本店』を左手に入ります。

渋谷区文化総合センター大和田へ向かう道を進みます。

すぐ右手にエグゼクティブ渋谷のエントランスが見えてきます。

静かな通りに面した落ち着いた雰囲気のエントランスです。 

左下の写真はエグゼクティブ渋谷越しのセルリアンタワー。

右下の写真は渋谷区文化総合センター大和田です。

位置関係おわかりいただけますか？

現在お部屋は賃貸中ですので、中はご覧いただけませんが、

参考に写真を載せておきます。

是非ご検討ください！

おかげさまで成約致しました！

現在賃料：180,000円（月額）

更新日時 ： 2011年03月25日 | この記事へのリンク ： 

渋谷区神泉町　渋谷駅徒歩12分。「菱和パレス渋谷西」34.51㎡・1DK・2,790万円★価格ダウン★

本日の最新エリア情報ブログは、渋谷駅まで徒歩12分、神泉駅徒歩4分

と大変便利な立地の「菱和パレス渋谷西」のご紹介です。

平成11年築でタイル貼りの外観は、角地ということもあり

大変開放的です。

 エントランスは昼は明るく、夜はシックにお帰りを待っています。

室内はリフォーム済で、テレビやソファなどの家具もついています！

東南角住戸で日照にも通風にも優れています。

ユニットバスも交換されていますよ！

その他、キッチン・洗面化粧台もリフォーム済。

さらに、前回のお値段は2,980万円でしたが、

今回は2,790万円でのご紹介となります。

渋谷まで徒歩圏、築年も比較的新しく、角住戸で

この価格は魅力ではないでしょうか？

お問い合わせお待ちしております。

当物件は成約済みとなりました。  

更新日時 ： 2011年03月17日 | この記事へのリンク ： 

渋谷区神泉町。神泉駅徒歩4分　松濤ハイツ　50.73㎡・3,080万円。8階角住戸、リフォーム済。

本日の最新エリア情報ブログは、渋谷駅まで徒歩14分、神泉駅徒歩4分

渋谷区神泉町にそびえる「松濤ハイツ」のご紹介です。

通りから一本入ったエントランスはきれいに清掃されています。

もちろんオートロックになっていました！

オートロックを抜けると、こちらもきれいに片づけられた

メールコーナーとエレベーターホール。

やっぱり管理のきちんとしたマンションは良いですね！！

さて、エレベーターで8階に上がり、お部屋へ。

間取りは広々ＬＤＫです！まず正面に明るい窓と眺望が広がりました。

キッチンも窓があって、明るいオープンタイプ。コンロもピカピカ！

水回りもシンプル機能的です。使いやすそう。

壁面いっぱいに収納があり、ドンドン物も入っちゃいます！ 

住戸の玄関ドアはディンプルキーの上下ダブルロックで、

オートロックと合わせて、防犯も安心ですね！

ご覧のように、抜けた感じのある眺望、しっかりした管理面、

角住戸の明るさ・開放感など

実際のお部屋で見ていただきことが盛りだくさんです。 

ぜひお問い合わせください！ 

おかげさまで成約致しました！ 

住所：渋谷区神泉町18-8
面積：50.73㎡

間取：LDK　※1DKプランあります（別途工事費がかかります）
価格：3,080万円
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造11階建（8階部分）
築年月：昭和47年10月
管理費：12,510円
修繕積立金：2,450円

特別修繕積立金：7,360円

更新日時 ： 2011年03月17日 | この記事へのリンク ： 

ヴァンヴェール南平台　渋谷区南平台町！　　南西向き角部屋３ＬＤＫ（９０．６７㎡）！　　★７，２８０万円★

本日の「最新不動産エリア情報ブログ」は、渋谷区南平台にあります

重厚感のある外壁タイルが貼られた外観は堂々とした風格さえ感じます。入居者専用のエントランスはオートロックになっていて、昨年リニューアルされたエレベーターを降りると内廊下の右側に今回のご紹介物件の玄関があります。

住所：渋谷区南平台町
面積：９０．６７㎡
間取：３LＤＫ
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造　地下1階地上１２階建（８階部分）
築年数：昭和５６年７月
管理費：３４，９００円
修繕積立金：３３，５００円
現況：空室

お部屋は南西向き角部屋の３ＬＤＫで９０㎡超の広さです。

LDからの眺望も良好で室内には日が充分差し込みます。そのＬＤは約１３帖ありますし、収納スペースの豊富な居室が３部屋ありますので衣類が多いご家族でも大丈夫かと思います。

また水回りも９０㎡超の広さのため全体的に余裕があります。キッチンと浴室（窓があります！）は先月に新しくしていますし、洗面室はホテルのような仕様です（＾＾）

日当り・眺望良好な角部屋で快適にお住まいいただけると思います。

「ヴァンヴェール南平台」を７，２８０万円でご契約した際の仲介手数料は（　７，２８０万円×３％＋６万円 ）×１．０５＝２３５万６，２００円ですが、仲介手数料２０％ＯＦＦの場合は（ （ ７，２８０万円×３％＋６万円 ）×０．８ ）×１．０５＝１８８万４，９６０円となり

差額の４７万１，２４０円お得になります！

更新日時 ： 2011年03月13日 | この記事へのリンク ： 

渋谷区南平台町　ライオンズマンション南平台　南西向き角部屋２ＳＬDK　　３，４８０万円です！

本日の「最新不動産エリア情報ブログ」は、渋谷駅まで徒歩８分　

南西向き角部屋の「ライオンズマンション南平台」をご紹介いたします。

※平成１７年に室内フルリフォームされています。

価格は３，４８０万円ですので、月々の支払いは１０万円台（返済期間３５年 ・ボーナス無 ・頭金０円 ）となります。以前ですが、３３㎡超のお部屋が１３万円で賃貸募集していました。それよりも支払いは少なくなりますのでご購入をご検討されてみてはいかがでしょうか。

更新日時 ： 2011年03月08日 | この記事へのリンク ：